2021年，北京城鄉接合部的門頭溝臥龍崗村由于基本前提太差，被市里選為首批農房東西的品質晉陞試點村，在舊址撤除重建。記者離開這里的時辰，年夜大都的屋子都曾經完成撤除。
在村里采訪的時辰，遠處包養網忽然傳來了動聽的鋼琴聲。我們一路順著尋覓，在瓦礫深處找到了傳出鋼琴聲的宅院。
史利寶，本年71歲，是土生土長的臥龍崗村人。
此日他恰好約了老包養網單次友在家中小酌，想聽聽老友若何對待村莊里正在停止的農房改革政策，四周鄰人的衡宇接踵撤除，讓底本不預計翻建衡宇的他發生了遲疑。
2021年9月，北京市農業鄉村局結合多部分制訂印發了《北京市鄉村住房東西的品質晉陞試點扶植任務計劃》，旨在改良鄉村棲身前提和棲身周遭的狀況，構建協調宜居新鄉村。項目首批試點村17個，觸及北京市9個區，分為全體改革與部分改良兩品種型。臥龍崗村，就是整村改革的3個試點村之一，而這也是改革范圍最廣，艱苦最多，題目最為復雜的一類。與以往當局年夜包年夜攬的形式分歧，新的農房改革采用當局領導，村平易近主導的方法，在充足尊敬村平易近意愿的條件下停止改革，以“同一計劃、同一作風、同一監理、村平易近自建”為總體準繩。如許的方法，大師可否順遂接收？項目推動實行中又會碰到哪些艱苦呢？
窮途潦倒臥龍崗 鎮上最后一座“城中村”
77歲的龐福全，是此次全體改革政策的積極擁戴者。村里的播送剛一告訴，連詳細細則他都沒問，就拉著老伴李志蘭往村委會簽了翻建批准書，早早地完成了拆房任務。
北京市門頭溝區永定鎮臥龍崗村村平易近 龐福全：由於我們書記說拆遷有望，沒盼望了。像我必需得自建，為什么？你（以前）住的是平房，欠亨風不通風，二三十年、五六十年的房都曾經老化了，住著確切前提不可。我此刻都77歲了，有這么個政策，那你就依照這個來，這個不會吃虧的，你也不會受騙。
北京市門頭溝區占地約1400多平方公里，此中只要不到10%的平原地域。2010年，北京市門頭溝區實行棚戶區改革，經由過程搬家上樓，使平原區村落基礎完成城市化。2013年至2017年，經由過程村平易近自立實行原拆原建、部分置換統建、整村計劃重建等形式，轉變了深山區村落的生涯周遭的狀況。但包含臥龍崗村在內的，處于淺山區城鄉接合部區域的村落，一向進退兩難。為了更鼎力度兼顧城鄉區域成長，完成村落復興，依據過往實行經歷，“村平易近自立原拆原建與部分置換統建”形式，成為了推進城鄉接合部村落扶植的計劃。
北京市門頭溝區農業鄉村局 李文凱：這是下層唱工作的一個重要標的目的，北京市一個效能定包養網位的調劑，不再停止年夜拆年夜建了，要把這個村包養網單次保存上包養網ppt去，要給蒼生唱工作讓蒼生能懂得。闡明情形，以后成長的趨向究竟是什么，我住這個包養小別墅能夠比住我們安頓樓房要更溫馨，并且是本身永遠持有的這種狀況，他也愿意本身來建。就盼望當局賜與恰當的政策，同時用政策、用獎金來領導蒼生按規則來建，配合往盡力，又和我們當局提倡的、領導的婚配到一路。
簡略來說，新的農房全體改革項目，在堅持村址不變，宅基地不變等年夜條件下，從頭停止風采design，并激勵村平易近本身停止衡宇舊址重建，合適扶植請求的村平易近，每人可取得必定的當局補助嘉獎資金。在停止住房前提、村平易近意愿等調研后，臥龍村被歸入了首批試點改革村。
北京市門頭溝區永定鎮臥龍崗村黨支部書記 付豐玉：也算是爭奪，那時我找鎮里，我說你拆遷拆不了，我就改革。我說這臥龍崗怎么辦？外埠人多、生齒倒掛、周遭的狀況差。起首防火，冬天煤氣中毒，炎天防汛。這邊一看高下包養網不服，哪又滑坡了，冬天又著把火那費事了。以前你沒往看過，那本來滿是房，看不著天，那一著火，一個都跑不出來。這個只能改革，改革爭奪來也不不難，要愛護此次機遇。
在龐福全姑且租住的家中，他給我們展現了本身的《交房驗收及撤除告訴單》和《農房晉陞意愿統計單》。
在這份統計單的政策補助一欄，我們看到當局建房補助為每人2.7萬元，村周轉補助為每人2萬元。衡宇建成后，龐福全家7口人一共可以取得40.9萬元的補助嘉獎資金。依照政策，他家可以翻建四座二層小院，但建房多出的金額則需求村平易近本身承當。
農房改革項目在村里傳開后包養條件，很快就有4成的村平易近批准舊址改建。但更多的人仍是持張望立場。
北京市門頭溝區永定鎮臥龍崗村黨支部書記付豐玉：有的人一聽政策我得掏錢，你拆遷的有房又有錢，我拆房我還得掏錢，他就有點不服衡。特殊是2015年擺佈，（周邊一切村）都所有的上樓了，就剩我一個村了，基本舉措措施配套不完美。
付豐玉是臥龍崗村村包養app書記，1990年從山東濰坊離開北京打工做保安，后經人先容，與臥龍崗村平易近成婚，在1993年包養，成為了臥龍崗村人。用他的話說，在臥龍崗村生涯30年，有25年是在問村莊何時拆遷，成長和村莊毫有關聯。
這是一段2005年的消息，依照打算，八寶山火葬場將西遷至北京近郊的甜心花園門頭溝區臥龍崗，并新建一個殯儀館，遷建任務估計在年內啟動，兩年內完成。那時在村平易近們看來，“整村搬家”簡直是板上釘釘的事，而這也成為了很多人心中的“意難平”。
臥龍崗村附屬門頭溝區永定鎮，2010年前，共有行政村24個，可是今朝為止，以村落形狀保存的只要臥龍崗村。周邊其它村的村平易近早已拆遷上樓。八寶山（火葬場）西遷項目啟動卻遲遲沒能落地，這段鬼使神差的過往，也在某種水平上改寫了臥龍崗村的成長軌跡。
由於村落一直被回類為待拆遷項目，村里的基本舉措措施基礎沒有任何成長。至今村里也沒能接通市政的自來水管線，異樣也錯過了2016年的煤改電取熱項目，冬天仍然靠燒煤取熱。
李志蘭：屋子都沒法住，都漏，連我住的阿誰屋子都漏。老說明天拆今天拆的，怎么改，你拆了你改了，短期包養你蓋這屋子住著舒暢了，今天一拆了全沒了，遷就著住。
2014年開端，王永才佳耦搬進了親戚家回遷安頓房。村包養網VIP里的屋子以每個月每間400元擺佈的價錢出租給了來北京的打工者。岑嶺時全村有近3000人在此棲身，此中三分之二都是外來生齒。
北京市門頭溝包養管道區永定鎮臥龍崗村黨支部書記付豐玉：村里沒什么成長，說真話，從2004年就確權確地，全體流轉，然后年末村里依據收益給你分紅。2015年我們就沒剩什么地了，所以老蒼生也找我，我們也找（區里），我就說你們把地都給占沒了，我們村莊怎么辦？
與臥龍崗村一直沒能成長比擬，村落周邊的扶植一向沒有停下腳步。也由於成長，村平易近的地盤也在20女大生包養俱樂部年間不竭削減。自2003年以來，臥龍崗村先后經過的事況了包含蓮石路工程、西六環工程、石龍五期中關村（京西）人工智能科技園等6個項目標征地。除了依附房租增添支出的“瓦片經濟”外，臥龍崗村看不就任何成長遠景。
北京市門頭溝區永定鎮臥龍崗村黨支部書記付豐玉：我們要停止村落復興，村落怎么復興包養網站？除了人才、財產你得復興，再一個你得有周遭的狀況，沒周遭的狀況誰來？這就比如我們過日子一樣，你家整理干干凈凈的，人家鄰居四鄰愿意上你家往。一上你家往臟了吧唧，下腳的處所都沒有，人家也不愿意往包養網，是一個事理。
2019年，八寶山（火葬場）搬家項目撤消，為了村平易近可以有一個更好的生涯周遭的狀況，臥龍崗村的改革勢在必行。但依據建房市場價錢測算，改建一棟合適尺度的衡宇至多也要百萬元的投進。當局的獎補金額并不克不及支持村平易近蓋房的需求。而很多戶村平易近又觸及到生齒浩繁、怙恃、後代都需求改建新房。
破解資金困局 隱士自有奇策
此日，記者追隨龐福全回村，正好撞見史利寶正在裝配自家的房頂，斟酌再三后，他下決計停止翻建。
現實上，和村里年夜部門人分歧，年夜約5年前，史包養網利寶方才花了50萬補葺了自家的屋子。
促使史利寶轉變主張的，除了家庭的原因外，村里行將實行的計劃成長項目也是緣由之一。
北京市門頭溝區永定鎮臥龍崗村黨支部書記付豐玉：假如說就蓋一個的話，百分包養甜心網之八九十都沒題目。要害一個題目是包養網，他不是蓋一個，蓋不起那怎么辦？第一我給你聯絡接觸金融存款，農商銀行存款應當是（利率）3.7%擺佈，你一個房一個改革戶可以貸50萬。第二個，我可以給你聯絡接觸企業來，你跟他簽協定他給你蓋，他出資。
村落的周遭的狀況轉變，只是村落成長的第一個步驟，整村改建后，村落將來的成長前途也是此次改建經過歷程中需求被斟酌的。盡管村落多年沒有獲得成長，但村落全體改革的包養新聞傳出后，游玩、平易近宿、康養等項目都接踵找到村里。多方衡量之后，付豐玉選擇了國藥團體的康養舉措措施項目，作為將來村落成長的財產。
國藥團體“海南”安康游玩成長無限公司 周建華：我們來出錢，我們來蓋，我們拿design計劃，給老蒼生看，批准就我們每一個屋子都有一個計劃，我們跟老蒼生租的年限是20年，然后每年的房錢能夠應當要從18萬多到20萬擺佈就一套，前五年是減半，由於蓋屋子錢是我出的。
北京市門頭溝區永定鎮臥龍崗村黨支部書記付豐玉：你蓋完房之后你的房不成能空閑著，確定還得租。假如還跟以前似的隨意往外租，全部就跟以前一樣，只是平房釀成樓房了，也仍是那么亂、仍是臟亂。假如人家專門研究公司來，他假如想運營好確定周遭的狀況必需打造，必需得堅持住，全部抽像得堅包養甜心網持住。
門頭溝是北京的生態修養區，周建華告知我們，他地點的企業恰是看中了臥龍崗村地輿地位和天然資本，決議在這里打造一家康養中間。依據初步摸底，改革后的臥龍崗村會有300多個小院，此中估計約200個會委托給康養中間同一治理。
國藥團體“海南”安康游玩成長無限公司 周建華：尤其這一兩年，頻仍地跟村里溝通。由於付書記他特殊的點是什么呢？第一不克不及虧老包養價格蒼生，第二村所有人全體還得把支出做下去，他們自己不是說本身建不起來，是建得起來，他們重要是找不到一條前途，究竟建起來很不難包養網，建起來干什么包養網。
北京市門頭溝區農業鄉村局 李文凱：這里又觸及一個村里的成長題目，有這么好的區域上風。他周邊的地都曾經（被開闢了），這個村基礎沒有什么地盤，只要一部門山地，價值很是低，所以這個村若何往成長村所有人全體經濟，增添農人支出，也是我們斟酌的一個很主要的原因。包養甜心網
付豐玉告知我們，他打算自建一套給晚輩養老，本身和孩子的屋子則交由企業扶植，同一運營。村里的年青人也很多數會選擇交由企業，待20年租約到期之后再回村棲身。但對于村里的白叟來說包養網，盡早回村里住上好屋子，是他們最年包養網站夜的等待。
3月1日，周建華和他的團隊還在加班加點會商臥龍崗村新農房的design計劃。周建華告知我們，他們爭奪在3月份開工，本年年內可以或許讓村平易近們看到樣板房，更早結壯上去。
而40公里之外的臥龍崗村，也決議在這一天召開村平易近代表年夜會，跟村平易近們商討農房改革的最新事宜。
付豐玉再三和大師誇大了農房改建政策和初步的時光計劃，盼望大師可以早做預備。
依照臥龍崗村的改建過程，村落打算在3月中旬開端停止建筑渣土的清運任務，并同步開端水、電、氣等基本舉措措施的布局計劃。留給史利寶佳耦搬場的時光只剩不到20天。
村莊改革、衡宇改建前后大要需求兩年的時光，老兩口決議臨時住在兒子那里過渡。搬場是一個斷舍離的經過歷程。良多積累了年夜半輩子的物件，城市在此次改建中和他們離別。
除了收拾家當，變賣廢舊物品，還有一件頗為讓史利寶頭疼的工作。
他需求跟租住他屋子的6戶人家溝通，告訴本身決議改建衡宇，大師需求盡快從頭找房、搬場。
不久之后，這些租房的人需求從頭上路，尋覓下一個落腳點。
而村平易近們也要開端習氣掉往“瓦片經濟”帶來的短期陣痛，他們不單要離別熟習的周遭的狀況，甚至往進修接收新的生涯方法。一場變遷，讓一個村落迎來了又一個轉機點，臥龍崗村要若何掌握好下一個二十年呢？
發掘有可連續成長潛力的財產才是村落復興之本
這里是間隔北京中間城區近100公里的延慶區噴鼻營鄉新莊堡村。這里也是北京市鄉村住房東西的品質晉陞試點扶植村之一。與臥龍崗村停止全體改革分歧，新莊堡村著眼于農房改良，其扶植重點包含院內廚房、浴室、衛生間的改革晉陞，簡略來說，就是將底本位于屋外的衛生間和廚房搬到房間里往。
2018年末，土生土長的新莊堡村平易近王德喜，成為了村書記。想嘗嘗再為村里的成長做一些進獻。上任后，他重要的任務就是率領大師轉變村里的周遭的狀況。
北京市延慶區噴鼻營鄉新莊堡村黨支部書記 王德喜：本來（污水集中處置）就沒有，自家的（污）水本身家里隨意倒，並且本來茅廁都是一滿就得掏，掏完之后往地里面放，或許直接把它處置了。還有一部門是花錢，他人拿車100塊錢抽一回。等它滿了尤其冬天，冬天原來上茅廁就是題目，一滿之后還得掏，這邊早晨冬天又冷。
2021年，在“漂亮村落”的扶植經過歷程中，新莊堡村接通了高低水，家家戶戶的污水也可經由過程排水管道，進進污水處置廠。但由於污水管道只接通到每戶天井，新莊堡村的339戶村平易近，只要163戶村平易近本身脫手改革了廚衛，剩下的176戶村平易近，仍是選擇保持原樣。2包養網站022年，為了讓鄉村污水改革惠及更多的村平易近，北京市農業農局農房改良試點項目啟動，當局經由過程建立嘉獎資金的方法，激勵村平易近對本身廚衛停止改革。依照獎補機制，只需到達基本改建請求，新莊堡村每戶村平易近最多可取得兩萬元的改建獎補所需支出。
北京市延慶區噴鼻營鄉新莊堡村黨支部書記 王德喜：還有一部門好比說前提比擬差的，他2萬也不敷，假如說家家都兩萬，那好，這個項目別做了。你改完的你得兩萬，然后呢？他家屋子比擬破的呢？他兩萬不敷，改革得四五萬，他說我也不改了。
冬天的新莊堡村，最低氣溫快要零下20攝氏度。每到冬天，做飯，上茅廁，洗澡這些生涯的基礎需求，都成為了考驗村平易近保存才能的行動。為了讓大師都取得實惠，過上溫馨的生涯，王德喜提出了資金兼顧應用的設法。
往年，村里同一停止廚衛改革施工，共有114戶村平易近改良了住房周遭的狀況。余下的6包養感情2戶村平易近由於在這兩年有蓋房打算，推延了改良。底本改建完成的163戶村平易近，則經由過程整理天井，到達了干凈整潔的請求，取得了5000塊錢的嘉獎資金。
村平易近萬金蘭一向從事裝修任務，他也是此次廚衛改革項目標詳細擔任人。借著此次農房改良的機遇，夫妻倆也決議將屋子從頭停止翻修。
現在，這棟10多年的老屋子曾經面目一新，只留下了兩件老家具。
萬金蘭家有兩個孩子，小兒子方才年夜學結業。在此之前，兩口兒一年不到10萬塊錢的支出，很年夜一部門要供兒子讀盤算機專門研究的膏火。盡管萬金蘭本身對裝修熟門熟路，但也是直到這兩年，他們才終包養意思于下定決計改良住房周遭的狀況。
萬金蘭的兒子往年在北京郊區找到了任務，老兩口生涯的壓力也有所加重，終極他們破費了10萬塊錢，女兒也拿出了一些積包養價格ptt儲，幫老兩口購買了家電。
鄉村的周遭的狀況改良，除了一眼可見的干凈整潔外，更主要的是棲身在村莊里的人們，可以經由過程享用到古代化的舉措措施，轉變傳統的不雅念習氣，過上整潔溫馨的生涯。這也是兼顧村落基本舉措措施和公共辦事布局，扶植宜居宜業和漂亮村落的最基礎。但對于一個村落來說，周遭的狀況的改良能夠只是村落成長的基底，這些改良還缺乏以支持更多人回籍。
村里留不住人，是當下良多村落面對的現實題目。在擔負村支書之前，王德喜一向是噴鼻營鄉毛衣加工場的老板，工人們年夜多來改過莊堡村及周邊村。現在，廠房曾經閑置多年，看不就任何毛衣加工的陳跡。但王德喜還記得，那時這里如火如荼的任務場景。5個月生孩子40萬件毛衣打包出口，最猖狂時大師三天三夜不回家。
而作為村里的龍頭企業，也不得不面對行業的裁減。
異樣深有領會的還有史利寶，從上世紀80年月開端，當村里第一波分產到戶的時辰，他就帶頭辦起了企業，成長村里的副業。從砂石廠、到供應煤礦財產的破裂機，但他異樣沒有逃過財產進級調劑帶來的沖擊。
北京市門頭溝區永定鎮臥龍崗村村平易近 史利寶：后來國度不讓采礦了，所以到那時辰我又到了一個瓶頸，不讓采礦了，你做破裂機賣給誰？所以沒活了我也就不干了，這就接近到我此刻這個年紀了，到老了，就干不動了。實在我也是用了一輩子的事就買一套屋子這么點才能，這只是我們仍是沒干純農業，沒有純屬務工，你純屬務工干農業的，買商品房是永遠沒有戲的。
村落復興，要害是財產復興。只要完成村落財產復興，才幹更好推進農業周全進級和成長。而決議一個村落命運的，恰是繁華之下，本身過硬的財產基礎。
除了村口的河水和山巒，新莊堡村的后院還有著近1000畝的杏樹林，這也是村里可貴的游玩資本之一。
30多年前，新莊堡村靠著一片杏花林，人均年支出增加了十倍。而現在，在王德喜看來，村里一年四時都遍布著游玩資本。用他的話來說，春賞杏花、夏玩河水、秋賞楓葉，冬看雪景。
為了更好地發掘村包養金額落游玩潛力，王德喜也積極地聯絡接觸design團隊，為辛莊堡村打造更洪亮的手刺。依照他的假想，他盼望村莊起首要亮起來。
跟著村落周遭的狀況的改良和游玩財產目的簡直立。在不知不覺中，一些村平易近曾經是以受害，他們的生涯也是以而產生了轉變。
對于萬金蘭的愛人來說，跟著村里周遭的狀況的改良，她也是以而有了一份她努力的強忍著淚水，卻無法阻止，只能不停的擦去眼角不斷滑落的淚水，沙啞地向他道歉。 “對不起，不知道貴妃怎麼了，絕對穩固的任務——衛生小組長。天天，她們都要在村里巡查，保護街道的整潔。在游玩財產的帶動，往年開端，不在村里棲身的村平易近開端將自家衡宇改建成平易近宿，供游旅居住。
曾經興修的平易近宿，村平易近年夜多會交給自家人停止打理。但三號院的村平易近，由于終年不在村里，就雇了同村的魏淑霞輔助打理。
魏淑霞以前干過超市辦事員，干過物業治理員，前些年，她回到村里，當起了這家平易近宿的管家。對于魏淑霞來說，她的生涯重心，年青時辰隨著上學的孩子在北京流浪，年事年夜了之后，為了照料白叟回到了故鄉，村莊的成長讓她也不消為在老家找一份任務而煩惱。
第一批的衡宇design圖終于跟村平易近們會晤了，依照一戶一design的準繩，他們還有良多的任務要做。
史利寶家的拆遷任務個四歲，一個剛滿一歲。他兒媳婦也挺能幹的，聽說現在帶兩個娃去附近餐廳的廚房每天做點家務，換取母子的衣食。”彩修已接近序幕，但他卻不想分開村莊，他想看著本身的屋子一點點落成。
在臥龍崗村住了一輩子的龐福全來說，樓房的生涯仍是讓他覺得諸多未便。此刻，他照舊會天天坐公車回村探望和喂養村里的小狗，也許他和它都盼望可以或許早日回家。
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